1140 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 4 786 $/m² · 72,3 m² · constr. 1984 · terrain 144 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 090,7 m²
Frontage
145 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062517832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
62015062517832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 214 $ Poids 20 % |
| 2 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 248 759 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 350 411 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 271 405 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 207 $ Poids 8 % |
| 6 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 141 245 $ Poids 7 % |
| 7 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 251 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 313 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 284 $ Poids 1 % |
| 12 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.