1340 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 149,5 m² · constr. 2024 · terrain 188 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 707,4 m²
Frontage
790,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062622462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
62015062622462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 696 033 $ Poids 57 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 825 542 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 734 728 $ Poids 18 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 660 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 668 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 447 $ Poids 3 % |
| 7 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 497 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.