Chemin CALVAIRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
286 500 $
Autre · constr. 2020 · terrain 107 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 594,7 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 38 900 $ +197.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062836464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
62015062836464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin des Cascades, Saint-Damien 2026-06-19 · 867 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 49 % |
| 2 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 32 % |
| 3 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 556 $ Poids 12 % |
| 4 | 3145, chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-04-04 · 867 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 12 % |
| 5 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 997 $ Poids 11 % |
| 6 | 1321, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 10 % |
| 7 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 3 % |
| 8 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 549 $ Poids 3 % |
| 9 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 274 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 3974, 1ère rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (3 016 $/m²) 31,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.