Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 8 231 $/m² · 29,4 m² · constr. 1960 · terrain 176 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 131,5 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 67 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072300991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
62015072300991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 28 % |
| 2 | 1190, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 18 % |
| 3 | 91, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 14 % |
| 4 | 191, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 14 % |
| 5 | 1061, rang Du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 9 % |
| 6 | 271, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 1321, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 1049, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (6 235 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.