1040 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 119,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072309985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
62015072309985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 563 668 $ Poids 21 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 620 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 312 $ Poids 18 % |
| 4 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 186 796 $ Poids 9 % |
| 5 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 572 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 873 $ Poids 3 % |
| 8 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 358 257 $ Poids 3 % |
| 9 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 423 870 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.