101 Rue BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072348442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62015072348442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 895 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 398 188 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 623 855 $ Poids 22 % |
| 3 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 556 $ Poids 10 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 391 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 805 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 606 400 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 680 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +24 402 $ | 473 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.