1010 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 215,2 m² · constr. 1974 · terrain 724 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 408,8 m²
Frontage
451,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 496 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072352135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
62015072352135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 454 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 571 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 110 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 729 508 $ Poids 3 % |
| 3 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 369 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 626 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 173 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.