170 Rue JANSON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072406501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
62015072406501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 355 689 $ Poids 46 % |
| 2 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 363 949 $ Poids 22 % |
| 3 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 870 m · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 169 080 $ Poids 17 % |
| 4 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 079 $ Poids 13 % |
| 5 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 280 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 377 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 196 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 306 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.