1101 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 19 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 149,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072412407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62015072412407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 370 692 $ Poids 29 % |
| 2 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 376 070 $ Poids 17 % |
| 3 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 855 m · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 171 938 $ Poids 16 % |
| 4 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 793 $ Poids 9 % |
| 5 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 099 $ Poids 2 % |
| 6 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 392 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 288 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 169 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 319 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.