95 Rue JANSON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 175,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072414809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
62015072414809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 765 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 216 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 711 218 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 182 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 484 $ Poids 2 % |
| 6 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 532 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 165 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −55 543 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 676 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.