142 Rue JANSON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 125,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072416302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
62015072416302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 571 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 577 099 $ Poids 43 % |
| 2 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 782 $ Poids 13 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 015 $ Poids 10 % |
| 5 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 693 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 367 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 677 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 224 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 369 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.