1181 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 61,7 m² · constr. 1979 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072416730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
62015072416730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 4 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 6 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 559 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 762 $ Poids 40 % |
| 3 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 464 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 234 461 $ Poids 34 % |
| 4 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 128 328 $ Poids 32 % |
| 5 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 545 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +860 $ | 223 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 881 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 691 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 364 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 280 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 84 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 373 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 288 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.