1185 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 73,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072416793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
62015072416793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 52 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 41 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 65 694 $ Poids 51 % |
| 2 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 433 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 236 323 $ Poids 47 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 313 686 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 526 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 442 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 128 771 $ Poids 19 % |
| 6 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 846 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 65 858 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 246 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 525 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.