1241 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
190 000 $
Chalet · 2 879 $/m² · 66 m² · constr. 1950 · terrain 3 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072426995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
62015072426995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 7 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 134 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 651 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 333 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 216 386 $ Poids 46 % |
| 3 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 432 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 404 457 $ Poids 36 % |
| 4 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 177 $ Poids 25 % |
| 5 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 766 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 684 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 336 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.