1128 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 800 $
Chalet · 2 356 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 12 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 025,4 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072432558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
62015072432558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 906 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 611 083 $ Poids 35 % |
| 2 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 404 $ Poids 13 % |
| 3 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 591 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 442 $ Poids 7 % |
| 5 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 389 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 814 $ Poids 1 % |
| 7 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 246 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 437 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 534 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.