1240 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 147,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072435473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
62015072435473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 612 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 360 697 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 638 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 620 648 $ Poids 40 % |
| 3 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 533 $ Poids 18 % |
| 4 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 717 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 614 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 729 $ Poids 9 % |
| 6 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 396 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 451 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 626 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 524 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 433 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.