1270 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 203,2 m² · constr. 2001 · terrain 36 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 088,9 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072444757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
62015072444757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 178 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 623 413 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 480 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 487 004 $ Poids 55 % |
| 3 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 672 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 669 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 406 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 168 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.