290 Rue BONIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 58,3 m² · constr. 1968 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072449773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
62015072449773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 23 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 446 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 60 607 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 151 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 412 768 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 174 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 208 242 $ Poids 20 % |
| 4 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 118 783 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 338 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.