1271 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 34 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 159 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072456103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
62015072456103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 321 $ Poids 38 % |
| 2 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 217 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 266 699 $ Poids 32 % |
| 3 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 445 m · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 188 429 $ Poids 15 % |
| 4 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 313 648 $ Poids 12 % |
| 5 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 681 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 990 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 434 601 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 571 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 450 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.