191 Rue BONIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 79,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072458686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
62015072458686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 353 921 $ Poids 47 % |
| 2 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 35 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 257 931 $ Poids 44 % |
| 3 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 433 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 733 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 273 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 208 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.