91 Rue BONIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 165,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072468611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
62015072468611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 344 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 375 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 581 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 496 216 $ Poids 28 % |
| 3 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 563 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 658 498 $ Poids 26 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 440 174 $ Poids 21 % |
| 5 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 074 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +73 464 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 598 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 475 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 651 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 533 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −26 435 $ | 452 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.