1461 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 73,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072476684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
62015072476684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 275 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 250 108 $ Poids 50 % |
| 2 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 592 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +600 $ | 71 800 $ Poids 45 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 347 444 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 325 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 623 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 719 $ Poids 18 % |
| 6 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 140 467 $ Poids 10 % |
| 7 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 158 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 269 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 204 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.