90 Rue BONIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 180,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072479081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
62015072479081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
364 019 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 405 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 420 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 672 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 552 392 $ Poids 42 % |
| 3 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 639 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 486 811 $ Poids 16 % |
| 4 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 572 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 589 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 718 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 502 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.