1661 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · terrain 5 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 988,9 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072479386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
62015072479386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
364 019 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 433 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 665 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 905 m · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 39 % |
| 5 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 201 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 636 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 524 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 300 $ Poids 33 % |
| 7 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 728 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 110 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 121 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 19 % |
| 10 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 590 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 18 % |
| 11 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 388 m · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 765 $ Poids 16 % |
| 12 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.