1650 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072489185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62015072489185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
364 019 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 603 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 567 372 $ Poids 28 % |
| 3 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 346 m · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 170 $ Poids 17 % |
| 4 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 707 m · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 556 $ Poids 15 % |
| 5 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 351 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 369 $ Poids 2 % |
| 7 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 513 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 460 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 376 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 233 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.