30 Rue DESCHENES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 171,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072495915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
62015072495915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
364 019 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 9 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 651 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 545 903 $ Poids 34 % |
| 3 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 993 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 479 178 $ Poids 15 % |
| 4 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 259 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 665 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 707 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 524 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 582 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.