1700 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 3 020 $/m² · 187,9 m² · constr. 2023 · terrain 27 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 964 m²
Frontage
356,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072498468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
62015072498468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
371 510 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 303 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 807 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 604 099 $ Poids 43 % |
| 3 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 109 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.