20 Rue MORILLES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 164,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 406 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072511305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
62015072511305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 95 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 988 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 800 $ Poids 57 % |
| 2 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 657 756 $ Poids 39 % |
| 3 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 129 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 715 209 $ Poids 32 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 922 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 795 312 $ Poids 14 % |
| 6 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 516 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.