200 Rue RIVARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072521557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
62015072521557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 0 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 300 $ Poids 54 % |
| 2 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 772 $ Poids 21 % |
| 3 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 710 465 $ Poids 17 % |
| 4 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 910 $ Poids 3 % |
| 5 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 378 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 268 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 477 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Clément, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 286 500 $ (2 507 $/m²) 114,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 954 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 395 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.