1690 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 70,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072580274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
62015072580274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 010 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 322 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 233 511 $ Poids 50 % |
| 2 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 785 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 64 593 $ Poids 47 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 807 m · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 310 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 226 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 923 $ Poids 31 % |
| 5 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 230 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 142 $ Poids 21 % |
| 6 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 126 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.