120 Chemin LAC-CLAIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
235 600 $
Chalet · 3 380 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952390812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
62015952390812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 605 m · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 366 $ Poids 30 % |
| 2 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 819 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 983 $ Poids 12 % |
| 4 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 290 814 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 60 954 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 195 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 254 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 330 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 318 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 397 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 216 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 235 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.