130 Chemin LAC-CLAIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 96,1 m² · constr. 1956 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952390890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
62015952390890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 585 m · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 670 782 $ Poids 29 % |
| 2 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 783 $ Poids 20 % |
| 3 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 289 947 $ Poids 20 % |
| 4 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 940 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +650 $ | 168 326 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 929 $ Poids 12 % |
| 7 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 517 $ Poids 12 % |
| 8 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 116 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 135 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.