Chemin BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
412 400 $
Autre · 18 411 $/m² · 22,4 m² · constr. 2021 · terrain 45 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 356,6 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 35 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952409802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
62015952409802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 28 % |
| 2 | 1279, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 14 % |
| 3 | 350, avenue du Lac-Neuf sud, Sainte-Béatrix 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 1030, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 355 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 1385, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 999, rang Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 148 991 $ Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.