160 Chemin LAC-CLAIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
192 200 $
Chalet · 3 291 $/m² · 58,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 74 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962208965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
62015962208965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 8 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 782 m · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 215 $ Poids 22 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 107 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 358 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 218 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 214 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.