146 Chemin LAC-CLAIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962209205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62015962209205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 519 m · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 674 154 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 818 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 639 $ Poids 22 % |
| 3 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 035 $ Poids 22 % |
| 4 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 078 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 301 692 $ Poids 15 % |
| 7 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 344 349 $ Poids 12 % |
| 8 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 704 508 $ Poids 6 % |
| 10 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 989 $ Poids 6 % |
| 11 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 790 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 141 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.