1050 Chemin LAC-DE-LA-BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 125,9 m² · constr. 2019 · terrain 24 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 076,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962296613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
62015962296613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 470 085 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 591 691 $ Poids 36 % |
| 3 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 487 101 $ Poids 21 % |
| 5 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 584 $ Poids 11 % |
| 6 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 153 656 $ Poids 8 % |
| 7 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 551 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 453 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.