135 Chemin LAC-CLAIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 109,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,7 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962300483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62015962300483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 659 $ Poids 13 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 147 289 $ Poids 13 % |
| 3 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 671 $ Poids 12 % |
| 4 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 282 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 568 434 $ Poids 4 % |
| 6 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 584 $ Poids 3 % |
| 7 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 270 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 529 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 453 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 741 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.