94 Rue MANSEAU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
100 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 652 $/m² · 61 m² · constr. 1964 · terrain 2 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 41 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962355722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
62015962355722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 1 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.