120 Chemin LAC-CROCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962356874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
62015962356874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 407 431 $ Poids 13 % |
| 2 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 509 310 $ Poids 12 % |
| 3 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 494 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 831 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 958 $ Poids 5 % |
| 6 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 458 $ Poids 2 % |
| 8 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 279 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.