114 Rue MANSEAU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 142,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962363477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
62015962363477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 443 087 $ Poids 17 % |
| 2 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 287 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 273 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 595 152 $ Poids 7 % |
| 5 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 554 483 $ Poids 7 % |
| 6 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 488 105 $ Poids 4 % |
| 7 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 610 071 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 509 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 305 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 500 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.