101 Rue MANSEAU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 58,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962364756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
62015962364756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 69 m · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 244 740 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 907 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 230 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 218 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 279 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.