111 Chemin LAC-CROCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962366864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62015962366864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 930 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 375 206 $ Poids 48 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 160 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 124 979 $ Poids 21 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 317 409 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 156 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 360 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 336 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 248 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 461 934 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 356 313 $ Poids 2 % |
| 10 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 375 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 265 892 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 394 774 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.