230 Rue DESROCHERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962383712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62015962383712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 281 550 $ Poids 38 % |
| 2 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 201 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 965 $ Poids 33 % |
| 3 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 990 m · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 631 796 $ Poids 33 % |
| 4 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 67 178 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 132 685 $ Poids 16 % |
| 6 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 564 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 221 363 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 369 336 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 309 331 $ Poids 4 % |
| 11 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 756 $ Poids 3 % |
| 12 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 307 336 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.