210 Rue DESROCHERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 70,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962383757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
62015962383757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 28 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 257 415 $ Poids 29 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +4 704 $ | 63 046 $ Poids 26 % |
| 3 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 154 358 $ Poids 23 % |
| 4 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 167 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 329 100 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 261 947 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 200 286 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 341 004 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 409 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 300 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.