190 Rue DESROCHERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 74,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962385123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
62015962385123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 265 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 046 $ Poids 30 % |
| 3 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 597 294 $ Poids 26 % |
| 4 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 64 900 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 124 948 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 338 229 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 957 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 350 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 270 339 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 307 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 623 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 421 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.