175 Rue DESROCHERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962386441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
62015962386441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 639 $ Poids 51 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 657 $ Poids 22 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 167 188 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 520 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 303 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 794 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 949 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 443 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.