155 Rue DESROCHERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
353 200 $
Chalet · 1 916 $/m² · 184,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962387081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62015962387081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 495 348 $ Poids 13 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 925 $ Poids 9 % |
| 3 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 687 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 583 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 764 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 578 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 555 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 541 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.