225 Rue DESROCHERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 112,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 989,3 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962392359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
62015962392359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 877 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 371 828 $ Poids 37 % |
| 2 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 340 m · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 129 785 $ Poids 19 % |
| 3 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 418 $ Poids 11 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 070 $ Poids 11 % |
| 5 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 682 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 456 827 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 246 317 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 973 $ Poids 4 % |
| 9 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 390 808 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 767 445 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 71 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 246 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.