1299 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 202 m² · constr. 2021 · terrain 4 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962476482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
62015962476482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 939 m · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 244 063 $ Poids 30 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 020 $ Poids 3 % |
| 3 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 843 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 602 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 351 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 633 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.