60 Rue CAPS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 81,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962496076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
62015962496076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 15 m · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 336 589 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 683 $ Poids 17 % |
| 4 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 68 574 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 220 332 $ Poids 7 % |
| 6 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 657 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 138 487 $ Poids 4 % |
| 8 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 320 768 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 370 903 $ Poids 2 % |
| 10 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 281 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.